Rechner - Vergleich unterschiedlicher Zinsbindungen

238.925 €
Darlehensbetrag
Der ermittelte Darlehensbetrag berücksichtigt Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten und ggf. eine Maklerprovision. Diese Kosten unterscheiden sich je nach Bundesland und werden auf Basis des von Ihnen eingegebenen Ortes automatisch berechnet.
650 €
Monatliche Rate
Kaufpreis
Den Kaufpreis bitte ohne Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten angeben.
€
Eigenkapital
Eigenkapital bezeichnet finanzielle Mittel, die Sie in die Finanzierung einbringen möchten. Viele Banken gewähren Ihnen bessere Zinskonditionen, wenn Sie Eigenkapital einbringen.
€
Gewünschte monatliche Rate
Geben Sie die gewünschte monatliche Rate ihrer Immobilienfinanzierung an. Bitte beachten Sie, dass eine höhere monatliche Rate Ihnen eine schnellere Rückzahlung des Darlehens ermöglicht. Jedoch sollte die Höhe der gesamten Rate dabei 35 bis 40 Prozent Ihres Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten.
€
Standort Ihrer Immobilie
Berechnet die Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovision und Notarkosten. Diese variieren zwischen den Bundesländern und werden automatisch in der Berechnung des Darlehensbetrages berücksichtigt.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Bitte geben Sie den Wert an, den Sie an den Makler zahlen werden.

Option 1

Zinsbindung
Die Dauer der Sollzinsbindung ist der im Darlehensvertrag festgelegte Zeitraum, für den ein fester Sollzinssatz vereinbart ist (= Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz). Wir bieten eine Sollzinsbindung von 5-20 Jahren an.
Zinssatz
%
Tilgung
Um Ihre Tilgungsrate zu ändern, passen Sie bitte einfach ihre monatliche Rate an.
%
Sondertilgung
Außerplanmäßige Rückzahlungen zusätzlich zu den fest vereinbarten Monatsraten.

Option 2

Zinsbindung
Die Dauer der Sollzinsbindung ist der im Darlehensvertrag festgelegte Zeitraum, für den ein fester Sollzinssatz vereinbart ist (= Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz). Wir bieten eine Sollzinsbindung von 5-20 Jahren an.
Zinssatz
%
Tilgung
Um Ihre Tilgungsrate zu ändern, passen Sie bitte einfach ihre monatliche Rate an.
%
Sondertilgung
Außerplanmäßige Rückzahlungen zusätzlich zu den fest vereinbarten Monatsraten.
Berechnen

Rund um Ihre Finanzierung

Was ist eine Zinsbindung?

Die Zinsbindung beschreibt einen festgeschriebenen Zins in einem Darlehen. Innerhalb der Zinsbindung sind Sie nicht von Veränderungen und Schwankungen des Finanzmarktes abhängig. Während der Zinsbindungsfrist können weder Sie noch die Bank den Zinssatz ändern. Die gebräuchlichste Frist für die Zinsbindung liegt bei zehn Jahren.

Für welche Zinsbindungsfrist Sie sich entscheiden sollten, ist stark von Ihrer Lebensplanung und den voraussichtlichen Zinsentwicklungen abhängig.

Wie werden sich die Zinsen in den nächsten Jahren entwickeln?

Der wohl wichtigste Faktor für die Frage nach der Zinsbindung ist die voraussichtliche Entwicklung der Zinsen auf dem Finanzmarkt. Der heutige durchschnittliche Zins für eine zehnjährige Fixierung liegt bei ca. 1,5 %. Und ist damit auf einem historischen Tiefstand. Noch vor zehn Jahren lagen die Zinsen im Schnitt bei 4-5 %. Finanzexperten gehen davon aus, dass dieses für Immobilienkäufer traumhafte Zinstief nicht dauerhaft anhalten wird.

Natürlich können auch wir als Baufinanzierungsexperten die Entwicklung der Zinsen nicht zweifelsfrei voraussagen. Doch unser Zinsrechner kann Ihnen zumindest einen Anhaltspunkt geben:

Sie möchten individuelle Finanzierungsvorschläge erhalten?

Jetzt starten