Finanzierungsrechner

Wie bei den meisten Darlehensnehmern wird Ihre Immobilienfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung noch nicht vollständig getilgt sein. Daher können Sie Ihre Finanzierung...

1.) ...bei der bestehenden Bank zu einem neuen Marktzins fortsetzen.
2.) ...eine Anschlussfinanzierung bei einer neuen Bank beantragen.

Der neue Zinssatz hängt dabei hauptsächlich von der Marktentwicklung ab. Da wir uns aktuell in einer Niedrigzinsphase befinden, gehen wir mittel bis langfristig von steigenden Zinsen aus.

Sie können die ausstehenden Restschulden auch sofort begleichen, am Ende der Zinsbindung ist dies ein Betrag von 0 €.

Generell können Sie nach zehn Jahren kündigen. Das bedeutet, dass Sie bei einer 15-jährigen Zinsbindung bereits nach zehn Jahren die Möglichkeit haben, das gesamte Darlehen abzuzahlen oder zu refinanzieren.

Während der ersten zehn Jahre der Zinsbindung ist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. So wird die Bank um die vertraglich zugesicherten Zinszahlungen, die ihr durch die vorzeitige Aufkündigung des Vertrages entgehen, entschädigt.

Sie können von Ihrer Sondertilgungsmöglichkeit Gebrauch machen und einmal pro Jahr bis zu 22.893 € zurückzahlen.

Zusätzlich bieten Ihnen manche Banken die Möglichkeit, die monatliche Rate anzupassen. Das bedeutet, dass Sie den Tilgungsrate erhöhen und damit das Darlehen schneller zurückzahlen.

Sie können die Restschuld auch in einer einzigen Zahlung zurückzahlen, normalerweise wird dabei allerdings eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.